一、转让前必查的 5 大核心事项

1. 资质合法性核查

• 📚 办学许可证：确认许可证是否在有效期内，是否涵盖当前经营范围（如学科培训、艺术培训等）

• 🏢 消防验收：检查消防设施是否达标，需提供《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》

• 📝 房屋租赁协议：核查租赁期限、租金支付方式，确认是否存在转租限制

2. 债务与财务风险

• 💸 隐性负债：要求卖方提供近三年审计报告，重点关注未披露的借款、担保等

• 💰 预收学费：统计未消耗课时对应的预收款金额，明确债务承接方式

3. 师资与学生安置

• 👩🏫 教师劳动合同：确认教师资质（如教师资格证），协商劳动关系转移方案

• 🧒 学生权益保障：明确已报名学生的课程延续或退费方案，避免法律纠纷

4. 知识产权归属

• 📖 教材版权：核查自编教材是否已申请著作权，是否存在侵权风险

• 🎯 品牌商标：确认商标注册证是否完整，转让后品牌使用权限

5. 政策合规性

• 🔍 双减政策：学科类培训机构需转为非营利性，检查是否符合最新监管要求

• 📌 税收优惠：核实是否享受民办教育税收减免，转让后政策延续性

二、获取转让信息的 4 大渠道

1. 专业教育行业平台

2. 行业协会与社群

• 🏫 中国民办教育协会：定期发布会员单位转让信息

• 📱 微信 / QQ 社群：搜索 "教育机构转让" 关键词加入垂直社群

3. 线下渠道

• 📢 同行推荐：通过教育行业展会、论坛获取内部转让信息

• 🏢 中介机构：选择有教育领域经验的商业地产中介

4. 线上推广

• 📍 58 同城 / 赶集网：发布转让需求，设置 "教育机构" 专属标签

• 📲 抖音 / 快手：拍摄机构环境视频，添加 #教育转让 话题

三、转让费用构成与参考价格

1. 基础转让费

• 💵 小型机构（100㎡以下）：8-20 万元（含装修、设备）

• 💵 中型机构（100-300㎡）：20-50 万元（含课程体系）

• 💵 大型机构（300㎡以上）：50-200 万元（含品牌价值）

2. 附加费用

• 📑 资质过户费：5000-2 万元（视当地政策浮动）

• 🧑💼 中介费：成交价的 3%-5%（专业平台）

3. 影响价格的关键因素

四、成功案例解析

1. 📝 资质梳理：补足消防验收文件，清理未结课耗

2. 📈 价值包装：突出 "非遗艺术课程" 特色，制作教学成果展示册

3. 💰 定价策略：基础转让费 35 万元 + 生源转让费 10 万元

4. 🔗 渠道组合：教育转让网（主推）+ 本地校长社群（辅助）

五、风险防控指南

1. 🕵️ 尽职调查清单：要求卖方提供《办学许可证》《消防验收报告》《房屋产权证》等原件

2. 💼 合同条款：明确 "过渡期责任划分"" 债权债务承接比例 " 等关键条款

3. 📞 政策咨询：提前向教育局确认资质过户流程，避免政策变动风险